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报告称一季度重点城市楼市成交规模降至近十年

  4月2日,中国指数研究院发布报告显示,一季度市场明显缩量,重点城市楼市成交规模降至近十年同期最低水平。其中,2月同比降幅超七成,3月成交规模逐渐回升,但仍不及去年同期,部分热点城市市场恢复相对较快;新房价格经历短暂小幅调整后转涨,整体较为平稳。土地市场供需规模均回落,住宅用地成交楼面价结构性上涨明显,部分热点城市优质地块推出量增加,土地竞拍热度较高。

  房企短期销售回款承压,叠加偿债规模高企,一季度资金需求不减;拿地规模有所下降,布局更加聚焦热点一二线城市。2020年品牌房企销售目标趋向审慎,伴随着行业发展转向高质量发展阶段,企业逐渐回归本源,将客户需求放在首位,新冠肺炎疫情的出现将加速房企锻造自身产品优势、打造高品质的社区服务,提升核心竞争力。

  报告认为,短期来看,房地产行业仍面临一定压力,未来仍将有更多地区优化调控政策,以稳定市场预期。预计二季度受疫情压制的置业需求将逐渐释放,房地产市场也将逐渐恢复,但短期需求释放动力的强弱仍跟疫情发展态势密切相关,一二线城市整体恢复或相对更快。

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